Ремонт однокомнатной квартиры в Тбилиси
Ремонтируем однушки под ключ — быстро, с фиксированной сметой и гарантией. Умеем делать компактные пространства функциональными и красивыми.
- Ремонт однокомнатной квартиры от 380 ₾/м²
- Сдача за 2-3 месяца — сроки в договоре
- Гарантия 2 года на все виды работ
Ремонт однушки: как сделать небольшое пространство комфортным
Однокомнатная квартира в Тбилиси — это чаще всего 35-50 м². Небольшая площадь требует особого подхода: здесь важна каждая деталь, потому что ошибки бросаются в глаза сразу. Неправильно расположенная розетка, слишком тёмные обои, узкий коридор без хранения — и квартира, которую хотелось сделать уютной, превращается в некомфортное пространство.
Однокомнатные квартиры в Тбилиси чаще всего покупают под сдачу в аренду или для молодых людей, переезжающих из другой страны. В обоих случаях ключевые требования: практичность, стойкие материалы, хорошее освещение и достаточно мест для хранения. Мы делаем ремонт под конкретную цель — спрашиваем заказчика, для чего квартира, и предлагаем решения, которые работают на практике, а не только выглядят красиво на фото.
Особый случай — ремонт в новостройке после застройщика. Там нет ничего: голый бетон, иногда нет даже стяжки. Зато есть свобода: можно сделать именно такую планировку, которая нужна. Хотите студийное пространство без перегородок между кухней и гостиной? Хотите отдельную зону под домашний офис? Всё это решается на этапе планирования, до начала работ.
На вторичном рынке задача другая: нужно оценить состояние коммуникаций, решить, делать ли капитальный ремонт с заменой труб и электрики, или обойтись косметическим. Помогаем принять это решение честно — с объяснением, что будет, если сэкономить сейчас, и во что это обойдётся через 5 лет.
Что входит в ремонт однокомнатной квартиры
Планировка и зонирование
Разрабатываем план расстановки мебели, определяем расположение розеток и точек освещения. Для однокомнатных квартир особенно важно зонирование — как разделить зону сна, работы и отдыха в одном пространстве.
Электрика
Монтаж или замена электропроводки, установка щитка с автоматами, прокладка отдельных линий для кондиционера и бойлера. Розетки и выключатели — по плану, с учётом расстановки мебели и техники.
Санузел под ключ
Гидроизоляция, замена труб, укладка плитки, установка сантехники. В небольших однокомнатных квартирах часто оправдан совмещённый санузел — помогаем спроектировать его удобно, несмотря на небольшую площадь.
Черновые работы
Стяжка пола, штукатурка стен и потолков, при необходимости — монтаж или демонтаж перегородок. Соблюдаем технологию и не торопим высыхание: стяжка должна набрать прочность.
Чистовая отделка
Покраска или обои, ламинат или плитка, натяжные потолки или покраска. Для однокомнатных квартир предпочитаем светлые цвета и матовые поверхности — они визуально увеличивают пространство.
Хранение
В маленькой квартире хранение — это ключевой вопрос. Проектируем встроенные шкафы, ниши, антресоли, полки в коридоре. Всё это продумывается до начала работ, чтобы под шкаф был правильно проложен свет и розетки.
Этапы ремонта однокомнатной квартиры
Осмотр и смета — бесплатно
Выезжаем, осматриваем квартиру, замеряем. Обсуждаем цели и бюджет. Составляем детальную смету. Сразу говорим, если что-то требует дополнительных работ — например, если коммуникации в плохом состоянии.
Демонтаж и инженерия — 1-2 недели
Демонтаж старой отделки. Замена электропроводки и труб — до закрытия стен. В однокомнатной квартире эта стадия проходит быстрее, чем в трёх-, но делается с той же тщательностью.
Черновые работы — 2-3 недели
Стяжка пола, штукатурка стен и потолков. Санузел: гидроизоляция, плитка. Черновые работы — это основа всего. Торопиться здесь нельзя: нарушение технологии приводит к трещинам и отслоению.
Чистовая отделка — 3-5 недель
Покраска стен, укладка напольного покрытия, монтаж потолков, установка розеток, выключателей и светильников. Следим за стыками, ровностью и цветовым балансом — в маленькой квартире это особенно заметно.
Финиш и сдача
Установка дверей, плинтусов, сантехники. Финальная уборка. Подписание акта выполненных работ и выдача гарантийного талона на 2 года. Квартира готова — можно заезжать.
Наши преимущества при ремонте однушек
Фиксированная цена
Смета в договоре — это окончательная цена. Не «от», не «зависит от материалов», а конкретная сумма за конкретный объём работ. Если потребуются дополнительные работы — согласовываем отдельно.
Быстрый старт
Для однокомнатных квартир можем начать работы в течение 1-2 недель после подписания договора. Небольшой объём позволяет запускать объект быстро, без долгого ожидания в очереди.
Гарантия 2 года
На все виды работ. Для квартир под аренду это особенно важно — арендаторы активно пользуются квартирой, и гарантия защищает ваши вложения.
Советы по экономии
Честно говорим, где можно сэкономить без потери качества, а где экономить не стоит. Например, на электрике и гидроизоляции экономить не нужно — это безопасность. На декоративных деталях — можно.
Стоимость ремонта однокомнатной квартиры
- Демонтаж, вывоз мусора
- Электрика и сантехника
- Стяжка и штукатурка
- Чистовая отделка
- Двери и сантехприборы
- Всё из базового
- Дизайн-проект включён
- Натяжные потолки
- Встроенные шкафы
- Авторский надзор дизайнера
- Премиальные материалы
- Всё из стандарта
- Кухня на заказ
- Мебель по спецификации
- Комплектация техникой
- Финальная уборка
Цена за работу и расходные материалы. Финишные материалы (плитка, напольное, обои) — отдельно по выбору заказчика. Минимальный объём — 25 м².
Наши работы — однокомнатные квартиры
Вопросы о ремонте однокомнатной квартиры
Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры 40 м² в Тбилиси?
Базовый ремонт однокомнатной квартиры 40 м² — от 15 200 ₾ (380 ₾/м²). Стандарт с дизайн-проектом — от 22 000 ₾. С мебелью под ключ — от 32 000 ₾. Это стоимость работ и расходных материалов. Финишные материалы — плитка, обои, напольное — по выбору заказчика.
Стоит ли делать студию из однокомнатной квартиры?
Для аренды — часто да: открытое пространство выглядит просторнее, больше света. Для постоянного проживания — зависит от образа жизни. Если нет смысла в отдельной спальне, студия удобнее. Помогаем принять решение на основе конкретной планировки вашей квартиры.
Как сделать однокомнатную квартиру визуально больше?
Несколько проверенных приёмов: светлые стены и потолок, напольное покрытие без порогов и одного оттенка по всей квартире, встроенные шкафы вместо отдельно стоящей мебели, зеркала в коридоре. Всё это не стоит дороже стандартного ремонта, но сильно меняет восприятие пространства.
Нужен ли дизайн-проект для однокомнатной квартиры?
Для небольшой квартиры дизайн-проект особенно полезен — здесь ошибки в расположении розеток или неудачная схема плитки бросаются в глаза сразу. Проект помогает спроектировать хранение, зонирование и освещение до начала работ. Включён в пакет Стандарт.
Можно ли сделать ремонт в однушке за полтора месяца?
Полный ремонт с заменой коммуникаций — нет, стяжка и штукатурка требуют времени на высыхание. Косметический ремонт без замены труб и электрики — возможно, за 5-7 недель. Если вам нужен быстрый результат — обсудим, что реально успеть и что можно сделать в первую очередь.
Смотрите также
Другие форматы ремонта и дизайна от TrueHomeBuild:
Получите смету на ремонт однокомнатной квартиры
Выедем, замерим, составим смету. Бесплатно и без обязательств. Ответим на все вопросы на месте.