Ремонт квартир под ключ в Тбилиси
Берём на себя всё: от первого замера до финальной уборки. Вы получаете готовую квартиру — без стресса, без контроля бригады, без непредвиденных расходов.
- Ремонт под ключ от 420 ₾/м² — дизайн, отделка, сантехника, электрика
- Фиксированная смета в договоре — цена не меняется
- Гарантия 2 года на все виды работ
Что такое ремонт под ключ и чем он отличается от обычного
Ремонт квартиры под ключ — это когда вы передаёте нам квартиру в одном состоянии, а получаете в другом, готовом к жизни. Вам не нужно искать отдельно электриков, сантехников, плиточников и маляров. Не нужно контролировать, кто приехал и что сделал. Не нужно ездить на строительный рынок за материалами. Мы берём на себя всю цепочку — и отвечаем за результат как единый подрядчик.
Главное отличие от найма бригады «с рынка» — единая ответственность. Если что-то пошло не так, вы обращаетесь к нам, а не выясняете, кто виноват: электрик или штукатур. У нас есть прораб на каждом объекте, который координирует работы и проверяет качество на каждом этапе. Вы можете приезжать на приёмку каждого этапа или просто ждать финального звонка — как вам удобно.
Ремонт под ключ в Тбилиси мы делаем для разных типов квартир: однокомнатные и студии, двушки и трёшки, квартиры в новостройках и на вторичном рынке, квартиры после залива или пожара. Опыт работы с разными типами объектов позволяет нам сразу видеть скрытые проблемы и учитывать их в смете, не оставляя «неожиданностей» на потом.
Для тех, кто переезжает в Тбилиси из другой страны, ремонт под ключ — особенно удобный формат. Многие наши клиенты вообще не приезжают во время ремонта: получают фотоотчёты, согласовывают материалы онлайн, принимают квартиру в финале. Это работает.
Что входит в ремонт квартиры под ключ
Замер и проект
Выезжаем на объект, проводим обмерные работы, составляем план квартиры. Разрабатываем планировочное решение, расстановку мебели, схему электрики и освещения. Всё согласовываем до начала работ.
Демонтаж и черновые работы
Демонтаж старой отделки, возведение или снос перегородок, стяжка пола, штукатурка стен и потолков. Работы ведутся в правильной последовательности — ни один этап не пропускается.
Инженерные системы
Полная замена или разводка электропроводки, труб водоснабжения и канализации. Монтаж тёплого пола при необходимости. Все инженерные работы — до закрытия стен и заливки стяжки.
Чистовая отделка
Покраска или обои, укладка напольного покрытия, монтаж потолков, плитка в санузлах и на кухне, установка плинтусов, откосов, розеток и выключателей. Выбор материалов — совместно с заказчиком.
Двери и сантехника
Установка межкомнатных дверей, монтаж сантехники: ванна или душевая, унитаз, раковина, полотенцесушитель. Подключение бытовой техники при необходимости.
Финальная уборка и сдача
Профессиональная уборка после ремонта, мытьё окон, вынос строительного мусора. Подписание акта выполненных работ, выдача гарантийного талона. Квартира готова к заселению.
Как мы делаем ремонт под ключ
Бесплатный выезд и смета
Приезжаем, осматриваем квартиру, обсуждаем задачи и пожелания. Составляем детальную смету с разбивкой по этапам и видам работ. Смета фиксируется в договоре как окончательная цена.
Дизайн-проект
Разрабатываем планировочное решение, подбираем материалы и цветовую схему. Согласовываем проект с заказчиком. Это важный шаг — на этом этапе фиксируются все решения, которые влияют на стоимость и результат.
Черновые работы
Демонтаж, инженерные системы, стяжка, штукатурка. Каждый этап принимается прорабом до начала следующего. Фотоотчёты — на всех скрытых работах: электрика, трубы, армирование стяжки.
Чистовая отделка
Покраска, укладка напольного покрытия, монтаж потолков, плитка. Параллельно при необходимости работают разные специалисты в разных зонах. Прораб контролирует качество и координирует бригады.
Сдача под ключ
Установка дверей, сантехники, светильников. Финальная уборка. Приёмка квартиры заказчиком. Подписание акта, начало гарантийного периода. Квартира готова.
Почему стоит выбрать ремонт под ключ
Один договор, одна ответственность
Не нужно искать десять разных подрядчиков и разбираться, кто за что отвечает. Один договор с нами — и мы отвечаем за весь объём работ от начала до конца.
Фиксированная цена
Цена в смете — это финальная цена. Никаких «доплат за материалы» в процессе. Если в ходе работ обнаружились скрытые проблемы — сообщаем сразу и согласовываем отдельно, без давления.
Сроки в договоре
Дата сдачи квартиры фиксируется в договоре. За просрочку — неустойка. Это редкость на рынке Тбилиси, но мы на это идём — потому что умеем планировать и выдерживаем сроки.
Гарантия 2 года
На весь объём работ — 2 года. Гарантийные случаи — менее 3% от всех объектов. Если что-то не так — приедем и исправим за наш счёт, без споров.
Стоимость ремонта квартиры под ключ
- Демонтаж и вывоз мусора
- Электрика и сантехника
- Стяжка и штукатурка
- Чистовая отделка
- Двери и сантехприборы
- Всё из базового
- Дизайн-проект включён
- Перепланировка по проекту
- Натяжные потолки
- Материалы премиум-класса
- Авторский надзор
- Всё из стандарта
- Кухня на заказ
- Встроенные шкафы и гардероб
- Мебель и техника
- Финальная уборка
Стоимость финишных материалов (плитка, напольное покрытие, обои) — отдельно, по выбору заказчика. Минимальный объём заказа — 30 м².
Наши работы — ремонт квартир под ключ
Вопросы о ремонте под ключ
Что значит ремонт квартиры под ключ?
Ремонт под ключ — это когда подрядчик берёт на себя весь процесс: дизайн, демонтаж, инженерные работы, черновую и чистовую отделку, установку дверей и сантехники, финальную уборку. Вы получаете готовую квартиру, в которую можно сразу заехать. Никаких промежуточных поисков подрядчиков, закупок материалов или контроля бригад.
Сколько стоит ремонт квартиры 60 м² под ключ в Тбилиси?
Базовый ремонт 60 м² — от 25 200 ₾ (420 ₾/м²). Стандарт с дизайн-проектом — от 36 000 ₾. С мебелью — от 51 000 ₾. Цена зависит от состояния квартиры, объёма работ и выбранных материалов. Стоимость финишных материалов (плитка, обои, напольное) — отдельно.
Нужно ли мне присутствовать на объекте во время ремонта?
Нет, не обязательно. Прораб контролирует объект каждый день. Мы присылаем фотоотчёты на каждом этапе — особенно перед закрытием скрытых работ. Многие наши клиенты, переехавшие из России или других стран, вообще не приезжают во время ремонта — только на финальную приёмку.
Как выбрать материалы для ремонта?
В пакете Стандарт и выше мы разрабатываем дизайн-проект с подборкой материалов. Вы утверждаете каждую позицию — плитку, обои, напольное покрытие, сантехнику. Можно приехать с нами на строительный рынок, можно выбрать онлайн по каталогам, можно полностью доверить выбор нашему дизайнеру в рамках согласованного бюджета.
Что делать, если во время ремонта обнаружились скрытые проблемы?
Бывает, что за старой штукатуркой оказываются трещины в плите или гнилые деревянные перекрытия — особенно в домах старого фонда. В этом случае мы фотографируем находку, сообщаем вам и предлагаем решение с оценкой дополнительных затрат. Никакого давления — только честная информация и варианты действий.
Виды ремонта квартир
Подбирайте подходящий формат ремонта под вашу задачу:
Получите расчёт ремонта под ключ
Выедем на объект, оценим состояние квартиры и составим детальную смету. Выезд и смета — бесплатно.