Ремонт двухкомнатной квартиры в Тбилиси
Ремонтируем двухкомнатные квартиры под ключ — от планировки до финальной уборки. Чёткие сроки, фиксированная цена, гарантия на все виды работ.
- Ремонт двухкомнатной квартиры от 420 ₾/м² — работы и материалы
- Дизайн-проект в пакете Стандарт — бесплатно
- Гарантия 2 года на всё
Ремонт двушки в Тбилиси: особенности и подходы
Двухкомнатная квартира — один из самых популярных форматов в Тбилиси. Площадь обычно 50-70 м²: гостиная, спальня, кухня, санузел, коридор. Именно этот тип квартиры чаще всего покупают под сдачу в аренду, покупают молодые семьи или обустраивают для себя те, кому нужно отдельное рабочее пространство. Под каждую задачу — свой подход к ремонту.
Для арендной квартиры важна практичность: стойкие покрытия, простая уборка, хорошее освещение, надёжная сантехника. Под аренду выгоден пакет Базовый или Стандарт без излишеств. Для проживания семьи — другая история: продуманная кухня, удобная спальня с нормальным гардеробом, детский уголок, если есть ребёнок. Здесь стоит потратиться на дизайн-проект заранее.
Отдельная задача — небольшие двушки советской застройки в Тбилиси. Там, где потолки 2,6-2,7 м, а кухня 6-7 м², важно не просто сделать красиво, а сделать функционально. Светлые цвета визуально расширяют пространство. Встроенные шкафы экономят место. Правильно расположенные зеркала делают коридор в два раза больше. Все эти приёмы мы используем и рекомендуем.
Мы делаем ремонт двухкомнатных квартир на любой стадии: в черновом состоянии после застройщика, на вторичке после предыдущих жильцов, после пожара или залива. Выезжаем на объект, оцениваем состояние, предлагаем решения. Смета — бесплатно.
Что входит в ремонт двухкомнатной квартиры
Демонтаж и подготовка
Демонтаж старой отделки, снос ненужных перегородок, вывоз строительного мусора. Оценка состояния перекрытий и несущих конструкций. Подготовка поверхностей к черновым работам.
Электрика и свет
Разводка новой электропроводки или замена старой, монтаж распределительного щитка, прокладка линий для кухонной техники, кондиционеров, бойлера. Установка розеток и выключателей по плану расстановки мебели.
Сантехника и ванная
Замена труб водоснабжения и канализации, гидроизоляция санузла, укладка плитки, установка ванны или душевой кабины, унитаза, раковины, полотенцесушителя и зеркального шкафчика.
Черновая отделка
Полусухая или мокрая стяжка пола, штукатурка стен и потолков, при необходимости — возведение новых перегородок из газобетона или гипсокартона. Соблюдение технологических сроков высыхания.
Чистовая отделка
Шпаклёвка и покраска стен, поклейка обоев, укладка ламината, паркетной доски или плитки, монтаж натяжных или гипсокартонных потолков, установка плинтусов и откосов.
Двери и финиш
Установка межкомнатных дверей, монтаж сантехнических приборов и светильников. Проверка всех систем. Финальная уборка. Сдача квартиры с актом выполненных работ.
Как проходит ремонт двухкомнатной квартиры
Выезд и смета — бесплатно
Приезжаем на объект, замеряем, осматриваем состояние квартиры. Выясняем задачи: аренда, личное проживание, продажа. Составляем смету с разбивкой по видам работ и фиксируем её в договоре.
Демонтаж и инженерия — 2-3 недели
Снос старой отделки, при необходимости — демонтаж и возведение перегородок. Замена электропроводки и труб. Все инженерные системы прокладываем до закрытия стен и заливки стяжки.
Черновые работы — 2-3 недели
Стяжка пола (сохнет 28 дней), штукатурка стен и потолков. Параллельно — гидроизоляция и плитка в санузле. Это самый «мокрый» этап, после него квартира выглядит грубо, но это нормально.
Чистовая отделка — 4-6 недель
Покраска, обои, напольное покрытие, монтаж потолков. Работаем по комнатам: принимаем одну зону, переходим к следующей. Это позволяет выявить и исправить недостатки на каждом шаге.
Установка и сдача — 1 неделя
Монтаж дверей, плинтусов, розеток, выключателей, светильников, сантехники. Проверка всех систем. Финальная уборка. Подписываем акт приёма-сдачи и выдаём гарантийный талон.
Почему TrueHomeBuild для ремонта вашей двушки
Цена не меняется
Смета — это не прайс «от», а фиксированная стоимость. Если в процессе выяснилось что-то скрытое — сообщаем сразу и согласовываем дополнительные работы отдельно. Никаких сюрпризов в конце.
Фотоотчёт на каждом этапе
Прораб делает фотоотчёт до закрытия стен, стяжки, потолков. Вы видите, что сделано, и можете задать вопросы. Удобно для тех, кто живёт за городом или сдаёт квартиру в аренду.
Гарантия 2 года
На всё: отделку, электрику, сантехнику, двери. Что-то не так — звоните, приедем и устраним за наш счёт. За 6 лет работы число гарантийных обращений — менее 3% от всех объектов.
Знаем Тбилиси
Работаем во всех районах: Ваке, Сабуртало, Дидубе, Глдани, Исани, Мтацминда. Знаем особенности каждого типа дома — советские панели, сталинки, новостройки, таунхаусы. Это влияет на технологию работ.
Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры
- Демонтаж, вывоз мусора
- Замена электрики и труб
- Стяжка и штукатурка
- Чистовая отделка
- Установка дверей и сантехники
- Всё из базового
- Дизайн-проект включён
- Натяжные потолки
- Плитка и напольное премиум
- Перепланировка по проекту
- Авторский надзор
- Всё из стандарта
- Кухня на заказ
- Встроенные шкафы
- Мебель по спецификации
- Финальная уборка
Цена за работу и расходные материалы. Стоимость финишных материалов (плитка, напольное, обои) — по выбору заказчика. Минимальный объём заказа — 35 м².
Наши работы — ремонт двухкомнатных квартир
Вопросы о ремонте двухкомнатной квартиры
Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры 60 м² в Тбилиси?
Базовый ремонт двухкомнатной квартиры 60 м² — от 25 200 ₾ (420 ₾/м²). Стандарт с дизайн-проектом — от 36 000 ₾. Под ключ с мебелью — от 51 000 ₾. Стоимость финишных материалов (плитка, обои, напольное) — отдельно, зависит от выбранных брендов.
Стоит ли объединять кухню с гостиной в двушке?
В большинстве случаев — да, особенно если кухня маленькая (до 9 м²). Объединение даёт ощущение пространства, улучшает естественное освещение. Важно заранее решить вопрос с вентиляцией и расположением газовой точки. Помогаем спроектировать перепланировку ещё до начала работ.
Можно ли сделать ремонт двушки и сдавать её в аренду посуточно?
Да, мы делаем ремонт специально под краткосрочную аренду: стойкие покрытия, лёгкая уборка, продуманное освещение, достаточно розеток и USB-зарядок. Такие квартиры востребованы у арендаторов и окупают ремонт быстрее. Можем порекомендовать бюджетные, но практичные материалы.
Нужно ли делать дизайн-проект для двухкомнатной квартиры?
Для площади 50 м² и больше — рекомендуем. Дизайн-проект решает вопрос с расположением розеток, точек освещения, схемой плитки в санузле и стыками разных напольных покрытий. Без проекта эти вопросы приходится решать «на ходу» — и часто получается некрасиво. В пакете Стандарт дизайн-проект включён.
Сколько длится ремонт двухкомнатной квартиры?
Полный ремонт двухкомнатной квартиры 55-65 м² занимает 3-4 месяца. Только косметический ремонт (без замены коммуникаций, без демонтажа) — 6-8 недель. Сроки фиксируются в договоре. Ускорить можно за счёт параллельного ведения работ в разных зонах.
Смотрите также
Выбираете между разными форматами ремонта? Сравните наши предложения:
Получите смету на ремонт двухкомнатной квартиры
Выедем на объект, замерим и составим подробную смету. Выезд и смета — бесплатно, без обязательств.